board

건축 상식 정보

건축정보 농가에 주택이 속한 땅을 구입할 경우 알아두면 좋은 정보!

  • 옐로우하우징
  • 2015-09-17 14:51:00
  • 121.165.115.150

 

먼저

 

농가주택의 장점으로는

 

농지전용 절차가 없어 시간적, 비용적인 면에서 유리하다는 점인데요!

 

또 농가 주택의 경우 대지이므로 농가 전용 시 소요되는 비용을 줄이실수가 있습니다!

 

대지가 아닌 농지인 경우도 있으니 등기부 등본 확인은 필수 입니다!

 

 

구조체가 튼튼할 경우 간단한 리모델링만으로도 건축을 할수 있습니다.

 

하지만 리모델링 비용이 적지 않으므로 비용이 들어가더라도 신축을 하는것이 장기적인

 

면에서 가장 이상적 입니다.

 

농가 주택은 마을이 형성되어 있고 기반 시설이 갖추어져 있으므로

 

 건축시 쇼요되는 기반 시설 비용을 절감할수가 있습니다.

 

 

 

다음으로

 

농가 주택이 속한 땅을 구입할 경우 유의사항으로는

 

지적도상 도로가 있는지 확인하셔야 합니다. 4M 이상의 도로를 확보해야 하므로

 

몇 십년이 된 농가 주택의 경우 도로가 없는 경우가 많기 때문이죠!

 

 

구입하고자 하는 땅에 건물이 있을 경우 토지 소유주와 건물 소유주가 일치하는지

 

확인하셔야 합니다.

 

또 등기가 안된 건물을 구입할 경우 가격, 매매 사실을 모두 찾아내셔서 양도 신고를

 

하신후애 등기를 해야 하므로

 

사전에 건축물 대장을 필히 열람하셔서 검토하셔야 한다는점 잊지 마세요!

 

 

마지막으로 무허가 건물일 경우라도 추후 매도자가 아닌 건물 소유주가

 

나타나 지상권을 주장하면 복잡하므로 매도자와 계약 시 건축물에 대한

 

 소유권 문제는 매도자가 책임진다는 문구를 계약서에 넣어 계약 하셔아 합니다!

게시글 공유 URL복사