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건축 상식 정보

기타정보 전원주택 단지 구입할 경우 알아두면 좋은 상식!

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  • 2015-09-16 10:58:00
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1. 소유권 확인

2. 공유면적 확인

3. 전원주택지의 도로 폭은 6~8M를 요구

4. 전용면적, 공유면적, 도로면적 등을 합한 실제 면적과 분양면적을 확인

5. 단지 내 기반 시설을 확인

6. 전원주택 단지 개발 유 경험 업체와 신용도를 파악

7. 장기 미분양단지 체크

​8. 주변 개발 계획 확인

 

 

9. 확정 분할이 났는지 파악

 

10. 부지를 가분할 하여 분양 하는 기획부동산 유의

 

 

11. 주변시세 파악

 

 

12. 개발 인허가 사항 체크

 

 

13. 근저당, 가압류, 가등기, 가처분 등 권리 제한 체크

 

 

14. 토지거래 허가 구역에서 단지형 전원주택 부지를 분양 받는 것은 가급정 피해야합니다.

 

허가 서류를 직접 확인하고 관할 시 청 군청에서 자신의 건축 계획이 기존

 

허가 조건에 맞는지 반드시 체크

 

 

15. 용수량이 전 세대원에게 공급할수 있는지 먼저 체크

 

 

16. 지하 매설물 공사 여부

 

 

17. 오수 폐수 정화 시설 설치 여부

 

 

18. 공동 면적이ㅡ 경우 지분 이전 등기를 하지 않고 지주 명의로

 

하는곳도 있다는 점을 유의하셔야 합니다.

 

 

 

19. 등기 이전 이후 잔금을 치르는것이 안전합니다.

 

단지 개발사업의 허점은 건축이 완공되고 대지로 지목이

 

변경되기 전까지 등기 이전이 안되기 때문입니다.

 

 

 

20. 건축의 형태 및 입주 시기의 제약을 두는 단지도 있어 가구의 사황이나 취향을 반영

 

하지 못하는 단지도 있습니다.

 

 

21. 단지 내 도로의 소유권이 간혹 개인소유로 되어 있는 경우가 있으니 잘보셔야 합니다.

 

 

22. 조망권 과 일조권 확보 여부

 

 

23. 병원, 학교, 은행 등 인프라 구축과 시설의 거리 체크

 
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