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건축 상식 정보

건축법규 준공시 유의 사항

  • 옐로우하우징
  • 2015-07-15 13:04:00
  • 121.165.115.143

 

준공시 유의 사항에 대해 간략하게 알아보겠습니다!

 

1. 건축공사의 준공시 체크사항

 

ㄱ. 위생 및 급. 배수 설비

 

ㄴ. 냉.난방 설비

 

ㄷ. 정화조 설비

 

ㄹ. 지하수 정수 설비

 

 

 

2. 설비(전기,기계) 공사의 준공시 체크 사항

 

ㄱ. 위생 및 급. 배수 설비

 

ㄴ. 냉. 난방 설비

 

ㄷ. 정화조 설비

 

ㄹ. 지하수 정수 설비

 

 

 

3. 준공검사 인허가시 주의 사항

 

ㄱ. 건축공사, 전기공사, 설비공사의 완료

 

ㄴ. 대지 안의 조경 공사 및 담장공사의 완료

 

ㄷ. 정화조 공사의 완료(정화조 공사 준공 필증)

 

ㄹ. 구옥 철거공사의 완료(멸실신고, 폐기물처리 확인서)

 

 

 

시공에서 마무리 공사와 연계된 각종 부대 공사가 필요합니다.

 

조경 공사를 비롯하여 외부와 정원에 관련된 데크, 대문, 담장, 외등, 연못,석축쌓기, 외부 바닥마감,

 

각종 맨홀 등의 공사가 해당되는데요!

 

건축법상 건축주는 허가를 받았거나 신고를 한 건축물의 건축공사를 완료한후, 그 건축물을

 

사용하기 전에 관할 행정 기관에 사용 승인을 신청하야여 합니다.

 

 

사용 승인을 교부받지 않고는 건축물을 사용 할수 도 없으며,

 

이를 위반할시에는 2년 이하의 징역 또는 천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

 

 

 

공사감리자 즉 설계자는 작성한 감리 완료 보고서를 첨부하고, 폐기물 처리업체로 부터 처리

 

영수증을 받아, 사용승인신청을 할때 행정 기관에 함께 제출합니다.

 

신고 대상 주택인 경우는 건축지도원이, 허가대상 주택인 경우는 설계자 즉 감리자가 현장을 방문하여

 

설계 도면대로 시공 되었는지 여부와 건축법에 저촉되는 것은 없는지,

 

보일러 급 , 온수, 전기, 가스 , 전화 등의 사용상 문제는 없는가를

 

검사하여 검사 조서를 행정기관에 제출하는것이지요!

 

행정기관은 사용 승인 신청 접수일 로부터 7일 이내에 사용 검사를 실시함과 동시에

검사에 합격된 건축물에 대해서는 그건축물에게 사용검사필증을 교부 합니다.

이렇게 완공 되면 시공자는 건축주에게 주택을 양도하고 건축주는 잔금을 지불하는데,

이때 건축주는 설계도서와 하자보증서를 받아두어야 합니다!

 
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